昨天（9月9日）◈ღღღ，位于深圳福田CBD核心区的皇庭广场在京东资产交易平台启动首次公开拍卖◈ღღღ。尽管拍卖页面持续吸引超4万人次围观◈ღღღ，但截至9月10日10点竞拍结束台湾18成人◈ღღღ，该标的最终仍因无人出价而流拍◈ღღღ。

　　值得一提的是◈ღღღ，皇庭国际此前曾发布公告指出◈ღღღ，如本次拍卖成交◈ღღღ，公司将失去标的资产的所有权台湾18成人◈ღღღ，构成重大资产重组◈ღღღ；同时深圳皇庭广场作为公司主要资产◈ღღღ，拍卖成交后对公司的资产◈ღღღ、负债及日常经营活动将产生重大影响◈ღღღ，公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1的财务类强制退市的风险警示情形台湾18成人◈ღღღ。

　　随着皇庭广场本次资产流拍消息落地后◈ღღღ，皇庭国际的股价也出现意外波动◈ღღღ，早盘10时30分左右股价直线拉升◈ღღღ，盘中曾短暂触及涨停◈ღღღ，截至收盘jdb电子首页平台◈ღღღ，皇庭国际股价报3.01元/股◈ღღღ，涨幅达8.27%◈ღღღ。

　　据了解◈ღღღ，此次拍卖标的为深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心及相关附属设施◈ღღღ、设备◈ღღღ，即深圳的地标性商业之一的皇庭广场◈ღღღ。该标的物评估价约为43.61亿元◈ღღღ，起拍价约为30.53亿元台湾18成人◈ღღღ，相当于评估价的7折jdb电子首页平台◈ღღღ。如用户有意参加相关标的物竞拍活动jdb电子首页平台◈ღღღ，则须缴纳保证金6.1亿元◈ღღღ。

　　该拍卖自9月9日10时启动◈ღღღ，至9月10日10时结束◈ღღღ。在24小时竞价周期内jdb电子首页平台◈ღღღ，平台数据显示◈ღღღ，共有48060人次进入页面围观◈ღღღ，885人设置了拍卖提醒◈ღღღ，一人提交保证金完成报名◈ღღღ。

　　南都·湾财社记者注意到◈ღღღ，在竞价即将结束的最后半小时◈ღღღ，有1位竞买人完成报名手续◈ღღღ，为这宗核心商圈法拍资产的最终归属平添了变数与悬念◈ღღღ。然而直至拍卖周期正式收官◈ღღღ，该名报名者始终未出价◈ღღღ，这宗资产最终仍以流拍告终◈ღღღ。

　　公开资料显示◈ღღღ，皇庭广场位于深圳福田CBD中心位置◈ღღღ，北倚市民中心◈ღღღ，南接会展中心◈ღღღ，是深圳地铁1◈ღღღ、4号线上盖物业◈ღღღ，与会展中心◈ღღღ、五星级酒店◈ღღღ、地铁商业街◈ღღღ、CBD公交枢纽无缝连接◈ღღღ。项目总占地面积4.23万平方米◈ღღღ，总建筑面积约13.8万平方米◈ღღღ，汇聚国际一线奢侈品牌◈ღღღ、国际流行品牌旗舰店◈ღღღ、次主力店◈ღღღ、高端餐饮◈ღღღ、时尚潮流品牌◈ღღღ、精品书店等◈ღღღ，是集餐饮◈ღღღ、购物◈ღღღ、娱乐◈ღღღ、休闲◈ღღღ、旅游为一体的高端购物中心◈ღღღ。

　　近年港人北上消费热潮不减◈ღღღ，皇庭广场凭借优越地理区位◈ღღღ，成为港人入境内地的消费首站◈ღღღ，常年人气旺盛◈ღღღ。但即便如此◈ღღღ，这份高人气也未能扭转其被司法拍卖的命运◈ღღღ。

　　此次拍卖的直接原因jdb电子首页平台◈ღღღ，源于一起借款合同纠纷◈ღღღ。因未能按期偿还贷款◈ღღღ，皇庭国际相关资产被法院查封◈ღღღ，最终进入司法拍卖程序以清偿债务◈ღღღ。

　　事实上◈ღღღ，皇庭广场的运营主体皇庭系企业近年来深陷资金链困境◈ღღღ。早在2021年◈ღღღ，因30亿贷款到期未还清◈ღღღ，作为抵押物的皇庭广场就被申请查封◈ღღღ，虽此后皇庭国际多次尝试转让核心资产偿债◈ღღღ、推进债务重组◈ღღღ，但最终自救未能成功◈ღღღ。

　　据皇庭国际最新中报显示◈ღღღ，截至2025年6月30日◈ღღღ，公司营业收入为2.902亿元◈ღღღ，同比下滑18.48%◈ღღღ；归母净利润为-69.41亿元◈ღღღ，同比下滑63.47%◈ღღღ；公司负债合计78.11亿元◈ღღღ，资产负债率为98.5%◈ღღღ，较去年同期上涨近8个百分点◈ღღღ。

　　一方面◈ღღღ，除了竞拍所需的价款◈ღღღ，竞买人还需额外支付两千多万元的待缴费用◈ღღღ。据竞买公告◈ღღღ，截至移送拍卖时止◈ღღღ，案涉不动产暂欠管理费约1631.87万元◈ღღღ、水电费约740.06万元◈ღღღ，由买受人承担◈ღღღ；另一方面◈ღღღ，2042年到期的土地使用年限削弱资产吸引力◈ღღღ；除此之外◈ღღღ，尽管皇庭广场本身质地尚可台湾18成人◈ღღღ，但对接盘方的资金实力要求较高◈ღღღ，当前市场上能拿出30亿元接盘的潜在买家并不多◈ღღღ。

　　而皇庭广场的流拍并非孤例◈ღღღ。记者梳理阿里拍卖◈ღღღ、京东拍卖等平台数据发现◈ღღღ，2024年以来◈ღღღ，全国商业地产市场持续承压◈ღღღ，法拍流拍案例显著增多◈ღღღ。例如去年12月◈ღღღ，位于深圳大鹏街道佳兆业金沙湾大酒店三拍因无人报名而流拍◈ღღღ，该酒店资产起拍价约8.28亿元◈ღღღ，仅为评估价的约5.6折◈ღღღ。

　　据仲量联行最新发布的《中国零售地产与消费市场2025年上半年研究报告》显示◈ღღღ，上半年◈ღღღ，国内21城优质零售地产平均空置率仍升至10.5%台湾18成人◈ღღღ。其中◈ღღღ，一线%◈ღღღ，新一线%）◈ღღღ，二线%◈ღღღ。高租金业态需求减少◈ღღღ，零售品牌租金支付能力下滑◈ღღღ，销售额下降进一步影响扣点收入◈ღღღ。

　　聚焦深圳◈ღღღ，第一太平戴维斯数据显示台湾18成人◈ღღღ，受部分新项目开业入驻率较全市既有平均水平低的结构性影响◈ღღღ，深圳零售地产二季度平均空置率为7.1%◈ღღღ，环比微升0.4个百分点◈ღღღ；平均租金为每平方米每月523.6元◈ღღღ，同比降1.6%◈ღღღ。

　　随着皇庭广场一拍的流拍◈ღღღ，市场也在关注该资产的后续动态◈ღღღ。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖◈ღღღ、变卖财产的规定》◈ღღღ，一拍流拍后再行拍卖时◈ღღღ，可以酌情降低保留价jdb电子首页平台◈ღღღ，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%◈ღღღ。结合此次一拍30.53亿元的起拍价计算◈ღღღ，这意味着该资产后续二拍的起拍价最低或降至一拍起拍价的8折◈ღღღ，即24.42亿元jdb电子首页平台◈ღღღ。

　　而对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权台湾18成人◈ღღღ，人民法院可以依照规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债◈ღღღ。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的◈ღღღ，应当在六十日内进行第三次拍卖◈ღღღ。jdb平台app◈ღღღ！人工智能◈ღღღ！JDB网址多少◈ღღღ，JDB电子◈ღღღ，无人店铺◈ღღღ，JDB电子在线登录◈ღღღ！jdb游戏app◈ღღღ，